CONDIZIONI GENERALI DI SOGGIORNO

Le presenti condizioni regolano la locazione turistica delle unità immobiliari denominate “Residenze da Vinci Azzurro”, site in Lungomare Da Vinci n. 3 – Senigallia (AN), disciplinate ai sensi della D.G.R. Marche n. 1011/2007 art. 8 (case/appartamenti vacanze) gestite da GB FINANZIARIA S.r.l., con sede legale in Via Modigliani n. 3 – 60019 Senigallia (AN), C.F./P.IVA 02988790420, come da SCIA presentata presso il SUAP del Comune di Senigallia in data 09/04/2025 prot. 10683 nr. Procedimento 00378/2025 e successive integrazioni CIN IT042045B4T22EYXQW CIR 042045-CAV-00029. Con il pagamento della caparra confirmatoria, corrispondente all’intero importo del soggiorno, l’ospite accetta integralmente e senza riserve le presenti condizioni generali, che costituiscono parte integrante del contratto di locazione turistica.

Il presente contratto ha ad oggetto la locazione a uso esclusivamente turistico casa/appartamento vacanza, ai sensi dell’art. 1, comma 2, lettera c) della Legge n. 431/1998, dell’unità immobiliare descritta nella conferma di prenotazione, per il periodo indicato e alle condizioni economiche pattuite.

Trattandosi di prestazione di servizi relativi ad attività del tempo libero con data determinata, ai sensi dell’art. 59, comma 1, lett. n) del Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005), non si applica il diritto di recesso. L’ospite riconosce e accetta che, una volta effettuata la prenotazione e versata la caparra confirmatoria, non è previsto alcun rimborso, salvo quanto previsto alla clausola n. 5.

La durata del soggiorno è soggetta a condizioni stagionali:

• Nei mesi di giugno e settembre, la durata minima del soggiorno è obbligatoriamente di almeno 2 notti consecutive.
• Nei mesi di luglio e agosto, la durata minima del soggiorno è obbligatoriamente di 7 notti consecutive.

Il gestore si riserva il diritto di rifiutare richieste di prenotazione che non rispettino tali condizioni.

La prenotazione si intende perfezionata con il versamento, da parte dell’ospite, dell’intero importo dovuto a titolo di caparra confirmatoria, ai sensi dell’art. 1385 del Codice Civile. In caso di mancato pagamento entro i termini concordati, la prenotazione sarà considerata nulla.

La cancellazione da parte dell’ospite dà diritto a un rimborso pari al 50% dell’importo versato, solo se comunicata con un preavviso pari o superiore a 30 giorni dalla data di check-in.

Per cancellazioni effettuate oltre tale termine, non è previsto alcun rimborso e l’intero importo versato a titolo di caparra confirmatoria sarà trattenuto dal locatore. Non è previsto alcun rimborso in caso di no-show, arrivo posticipato o partenza anticipata, indipendentemente dalla causa.

Tale condizione è accettata espressamente dall’ospite al momento della prenotazione.

• Check-in: dalle ore 15:00 alle ore 20:00
• Check-out: entro le ore 10:00

Orari diversi devono essere concordati preventivamente. Ritardi nel check-out possono comportare l’addebito di ulteriori somme.

L’ospite si impegna a:

• utilizzare l’immobile con la diligenza del buon padre di famiglia e secondo
  destinazione d’uso;
• rispettare il numero massimo di ospiti indicato nella prenotazione;
• non sublocare, cedere o far utilizzare l’immobile a terzi non autorizzati;
• non organizzare feste o eventi senza preventiva autorizzazione;
• rispettare il regolamento condominiale e le regole di buona convivenza.

L’ospite è responsabile per eventuali danni arrecati all’immobile, agli arredi, impianti o dotazioni, anche se causati da accompagnatori o terzi introdotti. I costi di ripristino saranno integralmente a carico dell’ospite e potranno essere trattenuti dalla cauzione o richiesti con azione legale.’

All’arrivo sarà richiesta una cauzione di € 200,00 tramite pre-autorizzazione su carta a garanzia di eventuali danni. Essa sarà restituita al termine del soggiorno, previa verifica dell’integrità dell’alloggio. Resta inteso che qualora i danni siano superiori rispetto la cauzione versata, la stessa verrà trattenuta quale anticipo sui danni effettivi.

L’appartamento viene consegnato pulito e corredato di biancheria da letto e da bagno. Ai sensi dell’art. 8 della Delibera della Giunta Regionale delle Marche n. 1011/2007, la pulizia delle unità abitative è obbligatoria ad ogni cambio cliente.

Pertanto, il relativo costo, determinato in base alla tipologia dell’alloggio, è aggiunto al prezzo del soggiorno e specificato al momento della prenotazione. Qualora l’ospite desideri pulizie aggiuntive o cambi extra di biancheria durante il soggiorno, dovrà farne richiesta al Referente del Gestore e sostenere il costo previsto, secondo le tariffe pubblicate.

L’ospite è tenuto a restituire l’alloggio in condizioni decorose, in caso contrario potranno essere addebitati costi per pulizie straordinarie.

Sono ammessi solo cani di piccola taglia, senza necessità di autorizzazione preventiva e con un supplemento di tariffa pari a € 100,00 da saldare al Check-in.
L’ospite è tenuto a garantire che l’animale sia educato, non rechi disturbo e non arrechi danni.
Eventuali costi per danni o pulizie straordinarie saranno a carico dell’ospite.
Non sono ammessi altri animali.

L’ospite dovrà presentare un documento d’identità valido per la comunicazione alla Pubblica Sicurezza.
Al Check-in è tenuto al pagamento della tassa di soggiorno, se prevista dal Comune di Senigallia.

I dati personali dell’ospite saranno trattati in conformità al Regolamento UE 2016/679 (GDPR), esclusivamente per finalità connesse alla prenotazione, sicurezza e obblighi fiscali.
Il titolare del trattamento è il locatore, e l’ospite potrà esercitare i propri diritti inviando richiesta scritta.

Tutte le comunicazioni potranno avvenire validamente via e-mail all’uopo si comunica che la mail preposta è vacanze@residenzedavincisenigallia.it
Eventuali reclami relativi alla fatturazione devono essere comunicati entro 5 giorni.

Il gestore si riserva il diritto di annullare o modificare la prenotazione in caso di eventi eccezionali o cause di forza maggiore.
In tal caso, l’unico obbligo sarà il rimborso integrale delle somme versate, senza ulteriori risarcimenti.

L’eventuale invalidità di una clausola non compromette la validità delle restanti disposizioni.
La clausola nulla sarà sostituita da una disposizione conforme alla normativa vigente e più vicina al contenuto originario.

Per ogni controversia è competente in via esclusiva il Foro di Ancona, salvo diritti inderogabili del consumatore.

Per il check-in, il check-out e ogni esigenza durante il soggiorno, l’ospite potrà fare riferimento a:
Nome: Federico Pandolfi
Telefono: +39 339 1891967
Email: vacanze@residenzedavincisenigallia.it
Lingue parlate: Italiano, Inglese In caso di indisponibilità, sarà comunicato un contatto sostitutivo.

Senigallia 07/05/2025
Il Gestore
GB FINANZIARIA S.r.l.

Ultima modifica. 12/05/2025